'Aflossen altijd goed', zegt Jeroen van Lunen (DGA).

Per 1 augustus gelden nieuwe hypotheekregels. Vanaf die datum mag nog maximaal 50% van de waarde van de woningaflossingsvrij worden afgesloten. "En dat is allemaal geen drama", zegt directeur Jeroen van Lunen van financiële dienstverlener DGA. "Een deel van de hypotheek aflossen en daarmee vermogen voor jezelf opbouwen, is altijd goed. Dat kan echt geen kwaad. We gaan toch meer de Amerikaanse kant op: meer voor jezelf zorgen. Meer zekerheid, dat zou je eigenlijk wel moeten willen." Jeroen van Lunen verwacht nu ook geen schokkende veranderingen op de Haagse huizenmarkt. Als is het prettig dat iedereen weet waar hij aan toe is. "En de nieuwe regel valt, als je de discussie hebt gevolgd, erg mee. Want eerst was er sprake van dat je de top van de hypotheek in zeven jaar moest aflossen. Dat is nu van de baan." En met de nieuwe regel is wel degelijk te leven, weet Jeroen van Lunen heel zeker, "want ze gelden al langer voor hypotheken met nationale hypotheekgarantie tot 3,5 ton. Het gros kiest daar al voor vanwege de grote voordelen. Tot 3,5 ton verandert in de praktijk niets. Alleen voor een hypotheek boven de 3,5 ton gelden vanaf 1 augustus nieuwe regels. En alleen bij een nieuwe hypotheek. Want wie de rentevaste termijn moet verlengen, krijgt van zijn bank gewoon een aanbod voor laten we zeggen: nog eens tien jaar. Daar kun je mee akkoord gaan. Of je kunt naar een nieuwe geldaanbieder gaan. Die zal mogelijk de nieuwe regels hanteren, dat bepaalt de markt." Zoals ook de markt bepaalt of de regels van 1 augustus nu al gelden, Jeroen van Lunen houdt er wel rekening mee. "Maar als iemand van 70 binnenkomt en zegt: ik wil aflossingsvrij, snap ik dat prima. Voor iemand van 35 ligt zoiets toch aanders. Die moet eigenlijk wel iets willen opbouwen. En vergeet niet: driekwart van je maandlasten wordt bepaald door de rente, de aflossing is maar een kwart." De Haagse huizenmarkt kan de nieuwe regels aan, zegt Jeroen van Lunen. "De koper van nu is een bewuste koper. De tijd dat mensen haast hadden omdat er nog vier stonden te wachten, is voorbij." Zou hij nu kopen? "Het lijkt een goede tijd omdat de prijzen onder druk staan. Maar je weet nooit wat er volgend jaar gebeurt. Een goed econoom kan een maand vooruit kijken. Je kunt alle gegevens over inflatie, rente en consumenten vertrouwen twee kanten op redeneren. De rente loopt nu iets op, maar zet dat door? Voor hetzelfde geld krijg je een periode van deflatie." 

Maak geheel vrijblijvend een afspraak

  Formulier wordt geladen..